Lebenshaltungskosten & Mietpreise
Schulprojekt - Datenanalyse 2025/2026

Lebenshaltungskosten und Mietpreise

Analyse von Miet- und Lebenshaltungskosten in München im Vergleich zu umliegenden Gemeinden. Basierend auf dem Mietspiegel 2026 und aktuellen Einkommensdaten 2025/2026.

1. Datensammlung

Erhobene Daten: Lebenshaltungskosten, Mietpreise und durchschnittliches Einkommen

München (Ø)
Referenz
Miete/m²:20.71€
Einkommen:4,450€
Entfernung:0 km
Dachau
Miete/m²:15.80€
Einkommen:3,800€
Entfernung:18 km
Freising
Miete/m²:15.50€
Einkommen:3,700€
Entfernung:33 km
Ebersberg
Miete/m²:14.90€
Einkommen:3,600€
Entfernung:32 km
Fürstenfeldbruck
Miete/m²:16.20€
Einkommen:3,900€
Entfernung:25 km

2. Mathematische Bearbeitung

Durchschnittliche Mietpreise, prozentuale Unterschiede und statistische Auswertung

Durchschnittliche Mietpreise (€/m²)
Darstellung der Mietpreise im Liniendiagramm

Interaktiver Mietrechner

Berechnen Sie den Mietanteil für verschiedene Personengruppen

Parameter anpassen
Wählen Sie Region, Wohnungsgröße und Personentyp
70 m²

Durchschnittliches Einkommen: 5,200€/Monat

Ergebnis
Berechneter Mietanteil am Einkommen

Kalte Monatliche Miete

1,449.7€

Einkommen

5,200€

Mietanteil am Einkommen

27.9%

Im gesunden Bereich

3. Interpretation

Warum ist München teurer? Welche Faktoren haben Einfluss?

Preistreibende Faktoren in München

  • Nähe zum Arbeitsplatz

    Viele Unternehmen und Jobs direkt in der Stadt

  • Gute Verkehrsanbindung

    U-Bahn, S-Bahn, Tram - alles verfügbar

  • Attraktivität & Infrastruktur

    Kultur, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten

  • Hohe Nachfrage

    Begrenzter Wohnraum bei steigender Bevölkerung

Vorteile des Umlands

  • Günstigere Mieten

    Bis zu 33% Ersparnis gegenüber München

  • Mehr Wohnfläche

    Größere Wohnungen zum gleichen Preis

  • S-Bahn-Anbindung

    Schnelle Verbindung nach München

  • Ruhigere Umgebung

    Bessere Lebensqualität für Familien

Folgen für verschiedene Personengruppen

Familien

Familien benötigen größere Wohnungen (80-100m²), was in München schnell über 2.000€ Miete bedeutet.

München (90m²):1.935€
Dachau (90m²):1.386€

Ersparnis: 549€/Monat = 6.588€/Jahr

Studierende

Mit durchschnittlich 950€ Budget ist eine eigene Wohnung in München kaum finanzierbar.

München (30m²):645€ (68%)
Freising (30m²):453€ (48%)

Lösung: WG oder Studentenwohnheim

Auszubildende

Mit ca. 1.100€ Vergütung ist eigenständiges Wohnen fast unmöglich.

München (25m²):538€ (49%)
Ebersberg (25m²):363€ (33%)

Viele wohnen noch bei den Eltern

Gesamte Lebenshaltungskosten

Vergleich von Miete und sonstigen Lebenshaltungskosten pro Monat

Miete (70m²) + sonstige Lebenshaltungskosten
Durchschnittliche monatliche Gesamtkosten